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寧波
夫妻倆離婚了再買房可以寫兩個人的名字嗎
離婚后房產證可以繼續(xù)寫兩個人的名字,而且在沒有取得協(xié)商和利益得到保護情況下,最好不要改變名字,否則會有很多后續(xù)問題。
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的
(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
怎樣才算夫妻共同債務
對于一方婚前以個人名義所欠外債，原則上應當認定為個人債務，債權人向其配偶主張權利的，除非債權人能夠舉證證明該債務用于婚后家庭共同生活，否則人民法院不予支持;對于一方以個人名義在婚姻關系存續(xù)期間所負的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，由夫妻共同償還。
夫妻共同債務是指夫妻雙方因婚姻共同生活及在婚姻關系存續(xù)期間履行法定撫養(yǎng)義務所負的債務，包括夫妻在婚姻關系存續(xù)期間為解決共同生活所需的衣食住行醫(yī)等活動以及履行法定義務和共同生產、經營中所負的債務。
通常用兩個標準來判斷債務的性質：一是夫妻有無共同舉債的合意。如果夫妻有共同舉債的合意，則不論該債務所帶來的利益是否為夫妻共享，該債務應認定為共同債務;二是夫妻是否分享了債務所帶來的利益。盡管夫妻事先或事后沒有共同舉債的合意，但該債務發(fā)生后，夫妻雙方共同分享了該債務所帶來的利益，則同樣應視為共同債務。
具體來說，下列債務一般認定為夫妻共同債務：
(1)夫妻為家庭共同生活所負的債務，如購置共同生活用品所負的債務，購買、裝修共同居住的房屋所負的債務，為支付一方醫(yī)療費用所負的債務;
(2)夫妻一方或雙方為履行法定撫養(yǎng)義務所負的債務;
(3)夫妻一方或雙方為履行法定贍養(yǎng)義務所負的債務;
(4)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務，如夫妻從事正當?shù)奈幕⒔逃蕵坊顒樱瑥氖麦w育活動等所負的債務;
(5)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務;
(6)夫妻協(xié)議約定為共同債務的債務;
(六)一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的
(七)父母參與出資并取得房產證書后離婚的
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簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業(yè)法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業(yè)務.通過積累大量的辦案經驗現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業(yè)務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發(fā)生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務!可電話聯(lián)系15025465062微信號:15025465062
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