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宅基地使用權其申請登記的資料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-18 · 200人看過

宅基地使用權其申請登記的資料有哪些

依據我國相關法律的規定，宅基地使用權其申請登記的資料包括申請人身份證和戶口簿;不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料等。

《不動產登記條例實施細則》

第四十一條?申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)申請人身份證和戶口簿;

(二)不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;

(三)房屋符合規劃或者建設的相關材料;

(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

(五)其他必要材料。

農村村民申請宅基地的條件

農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：

1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的;

2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;

3、經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的;

4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的;

5、離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅后，再申請宅基地的;

2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;

3、戶口已遷出不在當地居住的;

4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的;

5、雖在農村居住而戶口未遷來當地的;

6、其他規定不應建房和安排宅基地用地的。

村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準、或喪失宅基地的，不得再申請宅基地，但因兩戶的宅基地都達不到標準而相互調劑，經過批準的可以申請宅基地。嚴禁利用建住宅為名搞房地產開發和炒房地產的行為。對將現有住宅改為經營場所的，除了不再批準新的宅基地外，還應按其經營場所實際占用土地面積，從經營之日起，核收土地使用費。對于戶口已經“農轉非”的人員，應適時核減宅基地面積。另外，城鎮職工要求自費建房應由城建部門統一規劃，經地政部門批準后統一征地、建房，不準私自到農村買地、租地建房。

以上就是律霸網小編整理的相關知識，依據我國相關法律的規定，宅基地使用權其申請登記的資料包括申請人身份證和戶口簿;不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料等。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。

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