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寧波
農村建房以罰代批有效嗎
一、農村建房以罰代批有效嗎
農村興建的違法建筑不能以罰代批，未取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，要責令改正，逾期不改或者不能改正的，應該進行拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條?未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條?在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第六十八條?城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
二、申請宅基地建房的條件
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。農村居民申請宅基地的條件：
農村居民每戶只能有一處宅基地，農村居民申請宅基地必須符合下列條件之一：
1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的。
2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。
3、經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的。
4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的。
5、離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，農村興建的違法建筑不能以罰代批，未取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，要責令改正，逾期不改或者不能改正的，應該進行拆除。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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