【案情簡介】

王阿姨有二女一子，在杭州西湖區(qū)有一套住房，原本是他們老倆口的。老伴2000年4月過世，之后王阿姨同子女一起申請辦理房屋繼承公證，確認(rèn)這套房子由王阿姨一人繼承。而這也正是王阿姨起訴的底氣——房子是她的。

兒子劉某一直跟王阿姨住，結(jié)婚后也是帶著妻女一起住在王阿姨家。

根據(jù)王阿姨的起訴書，結(jié)婚后面對年邁的母親，兒子不但沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，反而一直啃老，劉某一家三口的日常開銷都由她承擔(dān)。

還有，劉某不孝順，會毆打、虐待她。兒媳婦也經(jīng)常因為生活瑣事跟她爭執(zhí)。她多次要求兒子一家搬出去，都遭到了拒絕。無奈之下，只好告上法庭。

庭上，兒子劉某說，他一直跟著父母住，之前也跟著他們搬了好幾次家，住在這套房子已經(jīng)十幾年了。母親是一個退休工人，因此母親一個人的工資不可能承擔(dān)得起他們的日常開銷。另外，他并沒有毆打母親，當(dāng)時他們爭吵中他氣憤推了母親一下，母親摔倒后他立刻就把她扶起來了。妻子跟母親爭吵也是因為一點生活瑣事。

當(dāng)法官問王阿姨，她不愿意跟兒子同住的具體理由時，王阿姨有些激動，聲音也顫抖了，“我不愿意一起住了，兒子對我不好。我生了三個孩子，我最寵他的。他長大以后對我們兩個老人都不管的，工作以后錢都自己用，也沒有幫助家里。結(jié)婚以后脾氣越來越不好，什么事情不順心就對我發(fā)脾氣，家里一切都是我操持的。我年紀(jì)越來越大了，再一起住下去，力不從心了。”說完，她就哭起來了。

劉某說不想搬出去住，因為他跟妻子都沒有固定工作，在杭州買不起也租不起房子。

【案件分析】

西湖法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過訴訟途徑解決。

【法律解讀】

本案中，王阿姨提供的房屋產(chǎn)權(quán)三證，足以證明案涉房屋歸王阿姨所有，她對該房屋享有直接支配和排他的權(quán)利并受法律保護(hù)，劉某一家無權(quán)占有使用該房屋。王阿姨作為案涉房屋的所有權(quán)人，有權(quán)要求劉某一家騰退房屋。

所以，法院判決劉某及妻女于判決生效之日起三十日內(nèi)騰退涉案房屋并交付給王阿姨。

判決在去年9月就生效了，但是劉某并沒有依照判決及時搬出去。

前段時間王阿姨不得不向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，近日，執(zhí)行法官說，劉某終于將大部分東西搬走了。