案例：

姍-姍和張-俊原本是一對(duì)戀人，畢業(yè)后便在一起居住。后來(lái)，“小兩口”看中了一套商品房，計(jì)劃用兩人共同的儲(chǔ)蓄10萬(wàn)元支付首付。張-俊因工作需要出差了一個(gè)月，這期間姍-姍獨(dú)自一人辦理好了所有的購(gòu)房手續(xù)，并支付了10萬(wàn)元的首付。不幸的是，張-俊在出差期間結(jié)識(shí)了小劉，一見(jiàn)鐘情。張-俊決定和姍-姍分手，出售兩人合買(mǎi)的房子折現(xiàn)，以便與小劉另筑愛(ài)巢。

張-俊提出變賣(mài)房產(chǎn)的要求自然得不到姍-姍的同意。無(wú)奈之下，張-俊只好偷偷地拿出購(gòu)房合同到中介公司出售。但由于合同書(shū)上寫(xiě)的全是姍-姍的名字，沒(méi)有一家中介公司能受理。張-俊只好訴諸法律。可是由于購(gòu)房合同上白紙黑字寫(xiě)的是姍-姍的名字，而且張-俊又難以拿出有力的證據(jù)，證明房子是他和前女友用共同的積蓄購(gòu)買(mǎi)的，法院最終判定房產(chǎn)歸姍-姍一人所有。

崇-左律師說(shuō)法：

本案的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上所署的購(gòu)房人的名字到底是誰(shuí)。如果是兩個(gè)人合買(mǎi)的就共同享有，應(yīng)屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題。按我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類(lèi)別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權(quán)屬證書(shū)上記載的份額等。

本案中所涉及房屋是由姍-姍個(gè)人名義買(mǎi)的，房產(chǎn)歸個(gè)人所有。如果另一方也出錢(qián)了，應(yīng)該歸還另一方錢(qián)財(cái)，但前提條件是未簽署購(gòu)房合同書(shū)的一方必須拿出有力的證據(jù)證明其支付了其中的費(fèi)用。如果沒(méi)有證據(jù)的話，則無(wú)法收回房產(chǎn)。

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