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寧波
房地產業內說的“五證齊全”指的是什么呢
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-12
·
1016人看過
1.《國有土地使用證》
《國有土地使用證》上明確了樓盤土地使用的終止日期，購房者可以由此推算土地使用年限還剩多少年。
《國有土地使用證》封面與詳情頁示意圖
建設工程規劃許可證，在國有土地上搭建建筑的合法憑證
3.《建設用地規劃許可證》
《建設用地規劃許可證》，有此證表示該塊地開發商具有合法的規劃權利。證書上應有小區規劃的“四至”范圍，即東南西北四個方位的邊界，購房者可以據此判斷小區的大致范圍，以及所占用地是否合法。
《建設用地規劃許可證》封面與詳情頁示意圖
必須有建筑工程施工許可證才能開工
5.《商品房預售許可證》/《商品房銷售許可證》
期房項目開發商拿到的是《商品房預售許可證》，現房項目開發商拿到的是《商品房銷售許可證》。銷售證是開發商進行房產交易的合法憑證，如果開發商沒有拿到這個證，開發商銷售樓盤則屬于違法行為，與開發商簽訂的購房合同也沒有法律效力。
《商品房預售許可證》/《商品房銷售許可證》封面與詳情頁示意圖
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