在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋地基下沉是誰的責任
?一、房屋地基下沉是誰的責任
房屋地基下沉兩方都有一定責任，原則上施工方案的制訂是施工單位的的責任，因此由施工方案造成的質量缺陷應當由施工單位負責的。但是，如果建設單位參與了施工方案的制訂，即與施工單位一起共同制訂了施工方案，則應承擔相應的責任;如果僅僅是同意并在施工方案上簽字，則不應承擔責任。
建設工程質量責任主體是指從事新建、擴建、改建房屋建筑工程和市政基礎設施工程建設活動的單位中，有違反法律、法規、規章所規定的質量責任和義務的行為，以及勘察、設計文件和工程實體質量不符合工程建設強制性技術標準的情況的，無論是建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工圖審查機構、工程質量檢測機構、監理單位，都屬建設工程質量責任主體。
1、因施工單位造成工程質量未達標準，應承擔責任;
2、施工單位應當承擔由此增加的費用;
3、因質量問題造成工期延誤，施工單位應當承擔責任;
4、發包人有權要求施工單位采取補救措施，注意，包括修理、返工和改建，而非僅僅是返工。
二、建筑工程質量的主要分類
按施工過程控制分為：
1、施工準備控制
指在各工程對象正式施工活動開始前，對各項準備工作及影響質量的各因素進行控制，這是確保施工質量的先決條件。
2、施工過程控制
指在施工過程中對實際投入的生產要素質量及作業技術活動的實施狀態和結果所進行的控制，包括作業者發揮技術能力過程的自控行為和來自有關管理者的監控行為。
3、竣工驗收控制
它是指對于通過施工過程所完成的具有獨立的功能和使用價值的最終產品〔單位工程或整個工程項目〕及有關方面(例如質量文檔)的質量進行控制。
按施工層次控制：
通常任何一個大中型工程建設項目可以劃分為若干層次。例如，對于建筑工程項目按照國家標準可以劃分為單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批等層次;而對于諸如水利水電、港口交通等工程項目則可劃分為單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等幾個層次。
各組成部分之間的關系具有一定的施工先后順序的邏輯關系。顯然，施工作業過程的質量控制是最基本的質量控制，它決定了有關檢驗批的質量;而檢驗批的質量又決定了分項工程的質量;分項工程質量決定了分部工程的質量;分部工程質量決定了單位工程質量;單位工程質量決定了整個項目的質量。
三、建筑工程質量的法律依據
《建筑工程質量管理條例》第三條規定，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。
第五條規定，從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。
縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。
第四十三條規定，國家實行建設工程質量監督管理制度。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
質押的股份能夠凍結嗎
2021-03-17企業向求職者收取風險抵押金合法嗎？
2021-03-15請求交通賠償需準備的材料
2021-01-03一審解除財產保全二審可以再申請嗎
2021-01-12離婚訴訟財產分割雙方不能達成一致怎么辦
2020-11-14委托合同該怎么解除
2021-01-21大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02購房預算從何做起
2021-01-08人壽保險理賠的過程
2020-11-15定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24保險理賠的程序包括
2021-02-26上了全險 為什么保險公司不賠?
2021-01-20保險公司追訴時效是怎樣的
2020-12-01保險人如何先予支付賠償或者給付保險金
2020-12-19保險代理人和保險經紀人禁止哪些行為
2021-01-19法律對保險代理人是如何規定的
2020-12-22保險合同糾紛管轄法院如何確定
2021-01-28代為償還土地出讓款的還款協議是否有效
2021-01-23街道辦組織征地拆遷,簽補償協議,他們是合法主體嗎
2020-12-25在哪里查看拆遷紅線范圍
2020-11-15