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建筑工程質(zhì)保期需要驗(yàn)收嗎?
建筑工程質(zhì)保期需要驗(yàn)收嗎?
我國(guó)法律規(guī)定工程保質(zhì)期期滿之后也是需要驗(yàn)收的，驗(yàn)收具體規(guī)定如下：
工作流程：
1.房產(chǎn)公司客服部門在質(zhì)保期滿前60天，具體組織查驗(yàn)工作。
2.如無整改意見，則各單位在質(zhì)保期滿時(shí)，在《質(zhì)保期滿驗(yàn)收移交證明書》簽屬確認(rèn)意見，驗(yàn)收表單見附件1。
3.如有整改意見，簽署質(zhì)保期滿驗(yàn)收記錄單(表單見附件2)，并根據(jù)問題大小明確整改期限(整改期限一般應(yīng)不超過30天);如遇重大問題需承包單位出具書面整改方案，并經(jīng)建設(shè)單位同意后方可實(shí)施，整改后完成后，有承包單位提出復(fù)驗(yàn)申請(qǐng);
4.如質(zhì)保期滿維修整改工作仍未完成，則從承包單位申請(qǐng)的工程款中扣留部分尾款，待維修全部完成并驗(yàn)收合格后再行支付。(由參加驗(yàn)收的子公司客服部門、工程實(shí)施管理管理部門、預(yù)算控制部們、物業(yè)公司、基建公司產(chǎn)品管理部、承包單位共同商議并確定暫扣留尾款數(shù)額)，承包單位提供暫扣工程款同意承諾書后再支付此次款項(xiàng)。具體格式參考附件3。
5.子公司客服部門需將《質(zhì)保期滿驗(yàn)收移交證明書》報(bào)產(chǎn)品管理部備案。
驗(yàn)收范圍：
1.類別包括：總承包工程、景觀綠化工程、電梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同內(nèi)包含質(zhì)保期的工程;
2.驗(yàn)收具體內(nèi)容包括合同規(guī)定質(zhì)保期范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。
維修責(zé)任：
1.如驗(yàn)收未通過，在再次驗(yàn)收通過前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，仍由原承包單位負(fù)責(zé)維修。
2.如果驗(yàn)收通過，在質(zhì)保期滿以后的維修工程由物業(yè)公司按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修。
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