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網簽沒過戶納入房產稅征收范圍嗎
網簽沒過戶納入房產稅征收范圍嗎
依據我國相關法律的規定，目前我國還沒有開征房產稅的，所以網簽沒過戶的商品房是不需要交納房產稅的，但需要交納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
買二手房網簽流程
1、網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋產權人提供的房屋產權證號、身份證明號碼，校驗房屋產權證信息;對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。
2、網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容;
3、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交;房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本;買賣雙方自行銷售的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本;
4、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金管理手續;
5、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，目前我國還沒有開征房產稅的，所以網簽沒過戶的商品房是不需要交納房產稅的，但需要交納契稅。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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