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寧波
家人房子過戶是買賣好還是贈與好
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-13
·
630人看過
家人房子過戶是買賣好還是贈與好
兩種方法各有利弊得失。
1、予需要先去辦理贈予協議且公證,需要交納公證費用,完后繳納評估費和契稅,印花稅,工本手續費,由于是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業稅。
缺點是：你拿到贈予住房,再出售的話將承擔全額房價百分之二十的個人所得稅。
2、只要那套房產是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個稅也是全免。
需要繳納評估費(房價的千分之五)契稅(小于90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。
營業稅(買賣所得利益的百分之5.5.滿五年可免),工本手續費。
所以說，對于家人之間的房屋過戶兩種方式都能進行辦理，并且都有自己的好處和不好的地方。我們在實際進行辦理的時候就要根據具體的情況進行選擇，才能更好的進行辦理房屋過戶手續。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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