購買教育地產時需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 899人看過

1、首先需要了解所在區域的招生政策與招生細則

有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣,有時還會有特殊的招生條件,比如學習成績的要求等等,都需要特別關注。當然了,一般住的離得越近,入學的可能性越大。

2、登記房產要避免變成“不完全房產”

所謂不完全房產指的是,如果房產證業主除了小孩的父母外還有其他人,這樣的房產就屬于不完全房產。

只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是,房主子女才能入住對口學校。

3、“人戶一致”,監護人與戶主的居住地要一致

有時會出現這樣的情況,夫妻雙方離婚后失去了孩子的監護權,那么孩子就不能在自己名下的教育地產就讀了。孩子只能跟著監護人入學。

4、買學位房入不了學,也不能就此解除買房合同

如果在買房過程中,學區學位發生調整,購買的房子失去了學位,購房者是不能以這個理由去解除合同的,因為無特殊要求,一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房,一定要和開發商提前在合同里約定好。

是不是發現買個教育地產也是件很麻煩的事呢?的確是這樣,但是為了下一代有一個相對好一些的教育環境,有些辛苦也是值得的。

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劉少青律師,法學本科學歷,河北俱時律師事務所專職律師,中華全國律師協會會員,中國法學會會員,石家莊市房管局備案律師,多年從事法律工作,為客戶提供了專業的法律服務,服務的單位包括國仁財險,太平洋財險,人保財險,泰山財險,河北敬業集團,河北物流集團,新華書店等企事業單位,以及眾多個人客戶。

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