我們都知道一個(gè)工程的質(zhì)量對(duì)于一個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是特別重要的，因此，開(kāi)發(fā)商一般是要向施工方收質(zhì)量保證金的，但國(guó)家為了減輕各企業(yè)的負(fù)擔(dān)，實(shí)行下降收費(fèi)，那么2018年7月1日工程質(zhì)保金的收費(fèi)有哪些變化？將建設(shè)質(zhì)量保證金預(yù)留由5％降到3％，這也減輕了施工方的負(fù)擔(dān)，那么下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范涉企收費(fèi)、切實(shí)減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)的精神，規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部對(duì)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》進(jìn)行了修訂，將建設(shè)工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例由5%降至3%，下調(diào)了兩個(gè)百分點(diǎn)。

施行新版工程質(zhì)量保證金管理辦法

根據(jù)新版《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新辦法”)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)

在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任;到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

新辦法對(duì)保證金的預(yù)留管理也有嚴(yán)格的規(guī)定。缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷(xiāo)，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管;推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。

對(duì)于預(yù)留保證金的比例，新辦法規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

綜合上面所說(shuō)的，預(yù)貿(mào)質(zhì)量保證金是每一個(gè)開(kāi)發(fā)商都要做的，他們也是為了保證這個(gè)工程沒(méi)有一點(diǎn)瑕疵，如果出現(xiàn)什么問(wèn)題的話，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也會(huì)得到很好的解決，因此，對(duì)于承包人來(lái)說(shuō)就要清楚2018年7月1日工程質(zhì)保金的收費(fèi)有哪些變化？這也能及時(shí)，快速的知道其中的內(nèi)容。

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