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房屋繼承怎么過戶怎樣做才能更省錢

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-10 · 463人看過

房屋繼承怎么過戶怎樣做才能更省錢

(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：

1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。

2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。

(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

房屋繼承在辦理過戶手續(xù)的時候可以看看各種方式，從而找其中比較省錢的做法，但是不能夠為了省錢而拖延過戶的時間。在律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師，房屋繼承過戶或繼承時遇到麻煩或糾紛的時候就可以直接詢問他們解答。

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曲柏杰遼寧申揚律師事務(wù)所丨遼寧沈陽

執(zhí)業(yè)證號：12101200510639404

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簡介:

曲柏杰律師，軍人出身，2004年開始執(zhí)業(yè)，現(xiàn)為遼寧申揚律師事務(wù)所合伙人，監(jiān)事會主席。為遼寧省律協(xié)民委會委員，沈陽市律師協(xié)會考試培訓(xùn)專門委員會副主任，刑事專業(yè)委員會委員。為中國法學(xué)會會員。專業(yè)領(lǐng)域為房地產(chǎn)，合同法律事務(wù)，公司法律事務(wù)，刑事辯護(hù)。

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