房屋工程質(zhì)保期是指房地產(chǎn)公司將房屋交付業(yè)主使用后，需要承擔(dān)保修責(zé)任的期限。一般業(yè)主在購買房屋之后往往會忽略房屋工程保質(zhì)期的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致在房屋出現(xiàn)問題不能及時反映，錯過質(zhì)保期，承擔(dān)較大的經(jīng)濟(jì)損失。那么關(guān)于房屋工程質(zhì)保期的相關(guān)規(guī)定是什么呢?以下是小編為您搜集整理的相關(guān)資料。

一、 建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：

1. 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

2. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

二、建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第六條規(guī)定：

1. 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。

2. 國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。

三、中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第六條規(guī)定：

建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

四、中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;

4. 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5. 裝修工程為2年。

五、中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第八條規(guī)定：

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算

我國頒布的相關(guān)法律明確了房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)，該質(zhì)量保修辦法有利于保障業(yè)主的權(quán)利，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商的行為，要求其建設(shè)質(zhì)量合格過關(guān)的房屋，保障業(yè)主的而合法權(quán)益。以上就是關(guān)于房屋工程保質(zhì)期的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。

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