工程驗(yàn)收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請(qǐng)

施工單位在施工之前需要繳納一定金額的工程質(zhì)量保證金給建設(shè)單位，保證金會(huì)在施工結(jié)束驗(yàn)收成功后返還給施工單位。此舉不僅僅是施工單位對(duì)工程質(zhì)量的保證也是建設(shè)單位對(duì)施工單位的一個(gè)約束。近年來(lái)，為了減輕施工單位的壓力，國(guó)家一再調(diào)整工程保證金的繳納比例，那么先行的工程質(zhì)量保證金預(yù)留都有哪些規(guī)定?

2017年6月7日，總理主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，從7月1日起，再推出一批新的降費(fèi)措施。其中，建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限，由5%降至3%。兌現(xiàn)“減負(fù)萬(wàn)億”的承諾，從2017年7月1日起，將建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限，由5%降至3%。清理能源領(lǐng)域政府非稅收入電價(jià)附加，取消其中的工業(yè)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整專項(xiàng)資金，將國(guó)家重大水利工程建設(shè)基金和大中型水庫(kù)移民后期扶持基金征收標(biāo)準(zhǔn)降低25%。決不能讓各種取消的收費(fèi)，變個(gè)花樣重新回來(lái)!“今天定的這些降費(fèi)措施都是實(shí)實(shí)在在要‘割肉’的，有關(guān)部門你們都‘核’過(guò)了嗎?能真正落實(shí)到位嗎?”李克強(qiáng)會(huì)上一一“點(diǎn)名”有關(guān)部門負(fù)責(zé)人詢問(wèn)。總理強(qiáng)調(diào)，降費(fèi)不僅要出臺(tái)文件，更要打通落實(shí)的各個(gè)環(huán)節(jié)。“有些費(fèi)可能不是中央部門收的，而是下面的廳、局當(dāng)了‘過(guò)路財(cái)神’。”總理比喻道，“所以各有關(guān)部門要真正下去查，決不能讓各種取消的收費(fèi)變個(gè)花樣重新回來(lái)!”“我讓有關(guān)部門督查后發(fā)現(xiàn)，有些中央出臺(tái)的降費(fèi)舉措，在落實(shí)的過(guò)程中出現(xiàn)了不少‘彎彎繞’：這項(xiàng)費(fèi)用看起來(lái)減少了，那邊新的收費(fèi)項(xiàng)目卻同步增加了，企業(yè)是敢怒不敢言!”總理說(shuō)到這里加重了語(yǔ)氣，“各有關(guān)部門一定要充分認(rèn)識(shí)到，簡(jiǎn)政放權(quán)、減稅降費(fèi)等舉措，是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，都是激發(fā)市場(chǎng)主體活力的重大舉措。各部門一定要讓各項(xiàng)措施不打折扣地落實(shí)到位!”

2016年12月，住建部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)了《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。

1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金

在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

2、預(yù)留保證金可第三方托管

社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

3、推行銀行保函替代現(xiàn)金保證金

推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。

銀行保函、工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等保證方式，視作與現(xiàn)金保證金有同等效力，不得再預(yù)留保證金。

4、逾期未返還，發(fā)包人應(yīng)支付違約金

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容。

在合同條款中，還要明確約定：逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

5、缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)2年

從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

以上就是“工程質(zhì)量保證金預(yù)留都有哪些規(guī)定?”的具體回答。在一定程度上減少工程保證預(yù)留金的繳納金額，不是對(duì)工程質(zhì)量的放松，是對(duì)那些有良好的施工能力但是經(jīng)濟(jì)能力欠佳的施工單位的一種考慮。所以，希望大家不要誤讀相關(guān)政策法規(guī)，無(wú)論在任何時(shí)候，建設(shè)工程都是要以質(zhì)量為第一要?jiǎng)?wù)。

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收怎么劃分

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)劃分,工程事故等級(jí)劃分

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)