干休所的軍產(chǎn)房可以買賣嗎?

軍產(chǎn)房的二手交易過程十分復雜，不受法律保護，干休所的軍產(chǎn)房一般都不能合法在部隊辦理更名，很有可能你買了個房子以后也不是你的，出現(xiàn)糾紛。

買家花錢買的是房子，不是糾紛和煩惱，所以為了避免不必要的糾紛，還是不要購買二手軍產(chǎn)房，一般大的二手房中介都不會代理軍產(chǎn)房的二手買賣，買家一定要謹防受騙，保護自己的合法權(quán)益不受侵害，一旦產(chǎn)生問題時，由于是軍產(chǎn)房的糾紛，地方法院都有可能不受理，軍產(chǎn)房的二手買賣合同還不能辦理公證，沒有什么能保護購房者的權(quán)益。

軍產(chǎn)房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產(chǎn)房二手買賣中存在著很多現(xiàn)實問題，對其產(chǎn)權(quán)歸屬，買房人在付款后房子的正當權(quán)益能否得到保護上都存在著爭議，所以不要購買二手軍產(chǎn)房，但如果購買一定要做到能保護自己的利益。

部隊有明文政策，《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。

其營房變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。

干休所的軍產(chǎn)房如何買賣?

下面是購買二手房一定要有的更名手續(xù)，告訴給大家，省著大家以后上當。

1、交定金前要讓干休所營房科開具，同意此房由原房東轉(zhuǎn)賣給現(xiàn)買主的證明，證明干休所同意此次購房更名的證明。

2、更改原房東的購房發(fā)票和購房合同，購房合同是一式兩份或一式三份，一定都要更改，否則容易出現(xiàn)，合同名稱不一致。

3、一定要在省軍區(qū)或者是干休所的營房管理檔案上把房子改成自己的名字，否則那就是部隊的房屋戶籍檔案還是別人的名字，到最后沒人能證明房子是你的。

4、一定要保留好軍產(chǎn)二手房買賣協(xié)議，協(xié)議中一定要簽詳細了，避免以后出現(xiàn)問題。定金不要多交，這個是一定要記住的，防止中途出現(xiàn)糾紛，買方的利益受到損失。

以上就是關于干休所的軍產(chǎn)房可以買賣嗎以及干休所的軍產(chǎn)房如何買賣的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關事宜，按照規(guī)定處理此事。