工程質(zhì)保金是為了保障工程質(zhì)量，在施工隊實施完成后業(yè)主扣押的一部分工程款，在質(zhì)保金的保證日期結(jié)束后如果工程質(zhì)量沒有出現(xiàn)問題，業(yè)主會將這一部分工程款項支付給施工隊。在到達質(zhì)保金的保證日期之后，施工企業(yè)需要給業(yè)主寫一份工程質(zhì)保金申請書來拿到質(zhì)保金，工程質(zhì)保金申請單怎么寫?

一、工程質(zhì)保金申請單怎么寫?

致：***************

我司承建的*****************工程已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部內(nèi)容，該工程已于20XX年4月10日經(jīng)過竣工驗收合格，工程沒有存在質(zhì)量缺陷。

根據(jù)“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”約定，本工程保修期限為從工程實際竣工驗收合格之日算起滿2年。現(xiàn)保修期已滿，請業(yè)主按“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”約定的保修金額(施工結(jié)算價款的5%)共計￥X00000.00元支付給我司。請給予審核。

為盼!

***********公司

20XX年4月3日

二、質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金

質(zhì)量保修金主要是為了方便對標(biāo)的物的維修，防止事后因維修費用問題導(dǎo)致維修不能及時進行的情況，其用途是特定的。在司法實踐中，如果當(dāng)事人對質(zhì)保金能夠明確為質(zhì)量保修金，那么司法處理就比較簡單，即只要在質(zhì)量保證期內(nèi)，或在質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)了質(zhì)量問題需要進行維修的，即可先動用此質(zhì)保金或以此質(zhì)保金充抵;如果質(zhì)保期或保修期屆滿，標(biāo)的物質(zhì)量并未出現(xiàn)問題或并未維修，或者雖進行了維修，但費用仍有剩余的，那么付款義務(wù)方就有義務(wù)應(yīng)對方當(dāng)事人的請求向其給付相應(yīng)款項，因為該款項本來是合同應(yīng)付價款的一部分，是其根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。需要注意的是，如未明確約定，質(zhì)量保修金不是合同質(zhì)量責(zé)任的上限，即如果在質(zhì)保期內(nèi)或保修期內(nèi)，因標(biāo)的物質(zhì)量問題，質(zhì)量保修金不足以抵充實際支出費用的，付款義務(wù)方仍有權(quán)繼續(xù)向相對方追究質(zhì)量違約責(zé)任。當(dāng)然，如果維修是由維修義務(wù)方自己承擔(dān)費用，那么在質(zhì)保期屆滿后，付款義務(wù)方自應(yīng)將質(zhì)量保修金給付對方。

質(zhì)保金作為特定化的貨款，可以是質(zhì)量保修金，也可以是質(zhì)量保證金。如作為質(zhì)量保修金，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，即用于充抵維修標(biāo)的物的費用;當(dāng)標(biāo)的物質(zhì)量合格后，其給付條件成就，即應(yīng)按約給付。如作為質(zhì)量保證金，在沒有違約條款并存的情況下，其性質(zhì)類似違約金，可以比照合同法的違約金規(guī)則來處理;在與違約條款并存的情況下，如果標(biāo)的物質(zhì)量不合格構(gòu)成根本違約，違約方即無權(quán)請求給付質(zhì)量保證金，如果不構(gòu)成根本違約，違約方應(yīng)當(dāng)先按照違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，然后才能請求給付質(zhì)量保證金。

寫清楚這些內(nèi)容有助于及早拿到工程質(zhì)保金。工程質(zhì)保金最終的目的是為了保證工程的質(zhì)量問題，因此為了及早拿到質(zhì)保金施工隊也應(yīng)該保證工程質(zhì)量。

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