工程的質(zhì)量問(wèn)題，近年來(lái)一直得到人們的關(guān)注。建筑物，一直在發(fā)展，樓市的熱度就算在減退，但也未完全消失完。國(guó)人對(duì)于房產(chǎn)的熱衷，就像人們對(duì)于金錢(qián)的迷戀一樣。而質(zhì)量問(wèn)題，也是人們的關(guān)注點(diǎn)。質(zhì)量的好壞，影響其價(jià)值，也關(guān)系到使用。接下來(lái)，365律師將和大家分享分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收包括哪些內(nèi)容?

一、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收

1、檢驗(yàn)批質(zhì)量的驗(yàn)收

分項(xiàng)工程分成一個(gè)或若干個(gè)檢驗(yàn)批來(lái)驗(yàn)收。檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定

主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格：

具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

(1)主控項(xiàng)目。主控項(xiàng)目的條文是必須達(dá)到的要求，是保證工程安全和使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目，是對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目，是確定該檢驗(yàn)批主要性能的。如果達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)，降低要求就相當(dāng)于降低該工程項(xiàng)目的性能指標(biāo)，就會(huì)嚴(yán)重影響工程的安全性能：如果提高要求就等于提高性能指標(biāo)，就會(huì)增加工程造價(jià)。如混凝土、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程強(qiáng)度的重要性能，所以說(shuō)是必須全部達(dá)到要求的。

主控項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有：

①重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設(shè)備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等。檢查出廠證明及試驗(yàn)數(shù)據(jù)，如水泥、鋼材的質(zhì)量;預(yù)制樓板、墻板、門(mén)窗等構(gòu)配件的質(zhì)量：風(fēng)機(jī)等設(shè)備的質(zhì)量。檢查出廠證明，其技術(shù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

②結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程性能的檢測(cè)。如混凝土、砂漿的強(qiáng)度;鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強(qiáng)度：管道的壓力試驗(yàn)：風(fēng)管的系統(tǒng)測(cè)定與調(diào)整：電氣的絕緣、接地測(cè)試;電梯的安全保護(hù)、試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)果等。檢查測(cè)試記錄，其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì)要求和本驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

③一些重要的允許偏差項(xiàng)目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。 對(duì)一些有齡期的檢測(cè)項(xiàng)目，在其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時(shí)，可先將其他評(píng)價(jià)項(xiàng)目先評(píng)價(jià)，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量保證和控制情況，暫時(shí)驗(yàn)收該項(xiàng)目，待檢測(cè)數(shù)據(jù)出來(lái)后，再填入數(shù)據(jù)。，如果數(shù)據(jù)達(dá)不到規(guī)定數(shù)值，以及對(duì)一些材料、構(gòu)配件質(zhì)量及工程性能的測(cè)試數(shù)據(jù)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試、鑒定及實(shí)地檢驗(yàn)。

(2)一般項(xiàng)目。一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其條文也是應(yīng)該達(dá)到的，只不過(guò)對(duì)不影響工程安全和使用功能的少數(shù)條文可以適當(dāng)放寬一些，這些條文雖不像主控項(xiàng)目那樣重要，但對(duì)工程安全、使用功能，重點(diǎn)的美觀都是有較大影響的。這些項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，絕大多數(shù)抽查的處(件)，其質(zhì)量指標(biāo)都必須達(dá)到要求，有的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定有20%，雖可以超過(guò)一定的指標(biāo)，也是有限的，通常不得超過(guò)規(guī)定植的150%，與原“驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)”比，這樣就對(duì)工程質(zhì)量的控制更嚴(yán)格了，進(jìn)一步保證了工程質(zhì)量。 一般項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有：

①允許有一定偏差的項(xiàng)目，而放在一般項(xiàng)目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個(gè)別偏差范圍，最多不超過(guò)20%的檢查點(diǎn)可以超過(guò)允許偏差值，但也不能超過(guò)允許值的150%。

②對(duì)不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項(xiàng)目，則以缺陷的數(shù)量來(lái)區(qū)分。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差;混凝土鋼筋露筋，露出一定長(zhǎng)度等。

③一些無(wú)法定量的而采用定性的項(xiàng)目。如碎拼大理石地面顏色協(xié)調(diào)，無(wú)明顯裂縫和坑洼：油漆工程中，中級(jí)油漆的光亮和光滑項(xiàng)目，衛(wèi)生器具給水配件安裝項(xiàng)目，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活;管道接口項(xiàng)目，無(wú)外露油麻等。這些就要靠監(jiān)理工程師來(lái)掌握了。

2、分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收

分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定： 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。 分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的是一個(gè)統(tǒng)計(jì)過(guò)程，沒(méi)有時(shí)也有一些直接的驗(yàn)收內(nèi)容，所以在驗(yàn)收分項(xiàng)工程時(shí)應(yīng)注意：

(1) 核對(duì)檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有沒(méi)有缺漏的部位沒(méi)有驗(yàn)收到。

(2) 一些在檢驗(yàn)批中無(wú)法檢驗(yàn)的項(xiàng)目，在分項(xiàng)工程中直接驗(yàn)收。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強(qiáng)度的評(píng)定等。

(3) 檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。

工程質(zhì)量，是被反反復(fù)復(fù)提到的問(wèn)題。人們關(guān)注，證明其確實(shí)重要。建筑工程中，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收包括哪些內(nèi)容?質(zhì)量驗(yàn)收是進(jìn)行分批次檢驗(yàn)的，包含主控、一般兩個(gè)項(xiàng)目。里面包含一些材料、以及建筑結(jié)構(gòu)方面的驗(yàn)收。一些項(xiàng)目是允許存在偏差的，但要控制在一定范圍內(nèi)。

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