自古以來，工程的質量問題都會受到人們的普遍關注，這是因為質量問題不僅涉及到工程的使用性能和時間，同時還對人們的生活質量以及安全等存在影響。防水工程會受到周圍環境以及外界氣候的影響，是需要我們特別關注的。小編將針對防水工程質量保修期的問題，為大家詳細介紹。

一、防水工程質量保修期是多少

國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。”

在進行屋面防水工程設計時，要充分考慮工程特點和使用要求，如工業與民用，城鎮與農村，南方與北方，防水與保溫結合與否，雨量與風力大小等。施工人員還要現行防水材料品種，性能多了解，根據防水工程施工圖，合理選擇防水材料。防水工程的質量如何，一般要在建筑物竣工后2，3年才能定論，因為防水層要經受高溫，凍結，雨雪，陽光，侵蝕介質等的考驗，而此期間是屋面防水管理維護的關鍵時期。對屋面防水層和節點部位要不定期地檢查;屋面的雜物等要及時清除。并在雨季來臨前，對屋面進行一次大清掃，徹底清除積灰，雜物以確保雨水口暢通。

二、工程質量問題的應對措施

1、注重成本分析，以合理價位中標。

針對投標報價低于成本價問題，施工企業一要全面提高自身素質，綜合發揮企業優勢。一方面要有獨立的估價信息，加強企業成本核算，對自己的成本水平要有充分的估算，并要根據企業自身的經營管理水平建立自己特有的企業內部定額，做到“心中有數”，不至于出現盲目報價的情況;另一方面要從技術和管理方面入手，發揮自身優勢，提高效率，降低成本，不斷更新工藝、采用最新技術和先進的管理模式。二要適應和遵循日趨健全的外部制約機制。在招投標環節，已開始全面實施投標保證金、履約保證金制度。三要加強內部合同管理。投標人在實施工程建設過程中，要嚴格執行合同中有關價格的條款，維護招標投標結果的權威性，保證建設工程合同的嚴肅性，依法辦事，不虛報冒算，不投機取巧，減少糾紛，防止較低價格中標所可能出現的各種“后遺癥”。

2、嚴格工序，按圖施工。

凡發生工程設計變更，均必須由建設單位書面告知施工單位方可組織實施。設計變更超過原設計標準或批準的建設規模時，施工單位應在建設單位報政府規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明，并收到建設單位或者監理單位發出書面設計變更通知單后，方可組織實施。對于建設單位違反強制性規范，擅自變更設計的要求，施工單位應書面予以拒絕，并保留好簽收原件。當然，嚴格按圖施工也不是機械的“按圖”。施工單位是具有或應該具有相應的專業知識、技術技能、實踐經驗和判斷能力的專業隊伍，同時也有義務注意施工方案中是否有明顯的缺陷，如果按明顯有缺陷的圖紙進行施工，則也應對工程質量缺陷承擔法律責任。

因此要求施工單位應注意：第一，配備懂設計的現場施工人員。第二，認真組織圖紙會審。第三，圖紙上的瑕疵一一列出，形成書面材料向建設單位提出。同時在施工過程中，對圖紙上的明顯缺陷也要向建設單位及時報告。

3、嚴把建材等檢驗關。

施工單位對建材的使用負有檢驗的義務，實踐中應注意：

(1)在使用建設單位供應的材料設備之前，依據建筑工程設計要求、施工技術標準和合同的約定對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用，并通知建設單位予以退換，以保證施工質量。

(2)注意收集建設單位提供或指定購買材料的證據。實踐中建設單位供料在施工合同中不會完全規定，如果無法證明是建設單位提供或指定，在訴訟中施工單位將處于被動地位，所以如果是建設單位提供或指定的，應該有明確的指令，沒有指令的應該在會議紀要中明確，及有其他書面材料加以證明。

(3)施工單位需要使用代用材料設備時，須經工程師認可后方可使用，由此增減的合同價款由雙方以書面形式議定。

綜上所述，根據我國《建筑工程質量管理條例》相關規定，防水工程質量保修期為五年。我們在工程建設的過程中，一定要注意成本分析，同時要嚴格按工序來進行，嚴把建材等的質量。同時，解決工程質量問題，還需要行業不斷規范，進一步完善建筑相關方面的法律法規。

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