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隨著改革開放的進一步深化，我國的建筑工程事業發展迅速。越來越多的人投資房地產也有很多人在其中賺得資產。而且房產也成為中國老百姓生活中不可或缺的一部分，是老百姓賴以生活的家。建筑工程的開工必須取得施工許可證。房產商對施工許可證有效期也很關注。那么律霸的小編在這里為您進行簡單的介紹。

一、建筑工程施工許可證有效期的時間

建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的,應當在期滿前向發證機關申請延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的,施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工的,建設單位應當自中止施工之日起二個月內向發證機關報告,報告內容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等,并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時,應當向發證機關報告:中止施工滿一年的工程恢復施工前,建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。許可證的有效期是合同的工期。

二、辦理建筑工程施工許可證的程序

根據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：已經辦理該建筑工程用地批準手續;在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求;已經確定建筑施工企業;有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;有保證工程質量和安全的具體措施;建設資金已經落實;法律、行政法規規定的其他條件。

三、需要的材料

建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：變更情況說明及法人委托書;原施工許可證正本、副本原件;重新填寫、蓋章的施工許可申請表;建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(b本、c本)和《地上、地下管線及建(構)筑物資料移交單(表aq-a-2)》原件;已變更的國有土地使用證書、建設工程規劃許可證。房屋裝飾裝修工程應當提交房屋所有權人同意的證明;在建工程，提交施工、監理合同變更備案表;竣工工程，提交原建設單位與施工單位、監理單位的合同終止備案登記表;需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機關交通管理部門同意掘路占道證明;需要提交資金證明的，續建工期不足1年的，到位資金不得少于續建工程合同價款的50%;續建工期超過1年的，到位資金不得少于續建工程合同價款的30%。

經過小編對建筑工程施工許可證有效期簡單的介紹，想必大家已經有了了解。施工許可證的期限關系著房產商謀利的多少。房產商越是能今早的完成建設越能取得更多的利益。于是有些房產商不擇手段，縮短建筑施工周期，但是房子的質量沒有保障，所以有良心的房產商應該走正常的程序。

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