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限價商品住房屬于私有房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-22 · 849人看過

限價商品住房是一種保障性住房，這個在上文中已經(jīng)解釋了，所以也就不是屬于私有房了，這個是加以條件的住房，購買后仍然是屬于購買人的，在達到了條件后可以轉(zhuǎn)為普通商品房。

什么是限價房

1、限價房又稱限房價和限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。

2、限價商品住房是通過限套型、限房價、競地價、競房價的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。

3、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

4、限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

限價房不屬于商品房嗎

1、限價房不屬于商品房，它屬于保障性住房。其全稱為限價商品住房，只有達到條件后，才能轉(zhuǎn)為普通商品住房。

2、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

3、商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。

對于你提出的“限價商品住房屬于私有房嗎”問題，限價商品住房是一種保障性住房，這個在上文中已經(jīng)解釋了，所以也就不是屬于私有房了，這個是加以條件的住房，購買后仍然是屬于購買人的，在達到了條件后可以轉(zhuǎn)為普通商品房。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。

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