新型農(nóng)村社區(qū)居民可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，其將不僅擁有居住權(quán)，還能擁有完全的財(cái)產(chǎn)權(quán)。各縣(市)、區(qū)可參照城鎮(zhèn)住房用地分割登記辦法，對(duì)使用集體建設(shè)用地的新型農(nóng)村社區(qū)，應(yīng)為居民頒發(fā)相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的集體土地使用證;對(duì)使用國(guó)有建設(shè)用地的新型農(nóng)村社區(qū)，應(yīng)為居民頒發(fā)相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的國(guó)有土地使用證。社區(qū)居民的房產(chǎn)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易，對(duì)使用集體建設(shè)用地的社區(qū)居民，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，轉(zhuǎn)讓人不再享受新型農(nóng)村社區(qū)住房?jī)?yōu)惠政策。

將加大對(duì)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地的監(jiān)管，嚴(yán)禁新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的住宅向不符合規(guī)定條件的人員銷售，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到新型農(nóng)村社區(qū)購(gòu)房，嚴(yán)禁以新型農(nóng)村社區(qū)名義變相進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

國(guó)土局還制定了一系列支持新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的政策。新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地將被納入土地利用總體規(guī)劃，土地利用計(jì)劃要向新型農(nóng)村社區(qū)傾斜，允許新型農(nóng)村社區(qū)按照“總量控制、封閉運(yùn)行、定期考核、到期歸還”的原則，先建后拆，先占后補(bǔ);開(kāi)辟新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地審批綠色通道，使用原有建設(shè)用地及未利用土地建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)的，由縣級(jí)國(guó)土資源部門報(bào)請(qǐng)縣政府審批;對(duì)于使用新增農(nóng)用地的，按照有關(guān)規(guī)定通過(guò)編制土地綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)報(bào)省國(guó)土資源部門備案解決用地問(wèn)題，不再另行辦理用地審批手續(xù)。

只有正確的看待才能正確去處理這些事，或者是處理好這些事，才能對(duì)我們起到很大的幫助。我們也要遵循事物發(fā)展的規(guī)律，切記按照事物原有的規(guī)則進(jìn)行下去，我們不要進(jìn)行過(guò)多的干涉。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。