在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買集資房時有哪些問題要注意
購買集資房時有哪些問題要注意
(一)簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。如果沒有辦交易監證、過戶手續，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購房者真正所有。
(二)別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。如買舊房，特別要注意產權是否明晰，證契是否齊全，房屋現狀與產權證契是否一致，還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用。
(三)為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建筑規劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。
集資房和商品房有什么區別?集資房可以買賣嗎?如果可以它有什么弊處嗎
一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。
如果產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金.(因原土地為國有劃撥地,現需轉為出讓地).這樣買方買到手后也就是商品房了.
而如果產權未完全過戶到職工手中,那么需要該職工與其所在單位協商,讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶.
集資房能否過戶
只要你能拿到集資單位的退房證明就可以了，沒有問題，關鍵還是要看集資的單位讓不讓你把房子當商品房一樣交易，如果得行，就沒得問題，完全可以啊
其實在一開始修建完成的時候，集資房就是只能夠給職工居住的，并且只能可以通過購買等方式將原本在公司的那部分產權轉移到個人的身上從而真正的掌握房屋的主動權利，這種集資房的產生也是一種社會的福利。以上內容是律霸網小編為您收集整理的，希望能對您而言有所幫助。如有需要請來律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故鑒定醫療終結時間期限是多久
2020-11-16何為“自書遺囑”
2021-02-17男女雙方如何離婚,怎么解除婚姻關系
2021-02-26丈夫監聽妻子手機是否構成侵權
2020-12-10涉外合同如何確定應訴管轄
2020-12-18房產他項怎么解除
2020-12-17房產出租了，房子還能買賣或抵押嗎？
2021-02-22交通違法記錄與個人信用掛鉤嗎
2020-12-02合同債權保全特點有哪些
2021-02-06雇傭關系需要辭職嗎
2020-12-09事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12成立小型勞務公司需要什么條件
2021-03-17事業單位解聘經濟補償金標準
2021-01-21變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04人身保險具體有哪些類型
2021-03-22失業保險基金數額如何確定
2021-02-24詳解幾種主要保險免責條款
2020-11-30保險法受益權是什么意思以及針對的對象
2020-12-01車輛超載事故保險可以拒賠嗎
2021-03-21保險合同沒有特別約定,可以免責嗎
2021-02-19