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寧波
商住房與純住宅的差別是什么
商住房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、使用年限不同
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，純住宅的使用年限為70年，而商住房(公寓型)的使用年限僅為50年。關于年限到期之后的具體處理方法，我國還沒有相關法規(guī)。在購買之前一定要了解清楚，如果對這一點很介意建議不要急于入手。
2、戶口限制
購買純住宅很多時候都是可以落戶的，但是購房商住房(公寓)是不能落戶的。
3、戶型大小區(qū)別
純住宅的戶型種類多樣，小戶型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間的并不少見。
4、居住密度不同
純住宅一般都會十分講究居住的舒適度，每層用戶都不會很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現(xiàn)10多戶的情況比比皆是，人多就比較混亂，這種混亂不僅僅體現(xiàn)在環(huán)境衛(wèi)生上，人口的素質也很難保證。
5、水電費收費標準不同
純住宅的水費和電費的收費標準是按照普通居民用水、居民用電標準來收取的，價格比較便宜。但是居住在商住房的居民就沒有那么幸運了，商住房的水電費都是按照工業(yè)用水、工業(yè)用電的標準來收取，價格比較貴，看似是一筆小錢，天長日久算下來其實數(shù)目可觀，而且通常情況下商住房是不通燃氣的。
6、居住環(huán)境差異
純住宅的居住環(huán)境更好，國家對于純住宅的綠化率是有要求的，必須要達到相應標準。但是對于商住房的綠化程度并沒有相關規(guī)定，這就決定著商住房的居住環(huán)境并沒有純住宅那么好。
7、單價不同
一般來說，同一地區(qū)純住宅的單價是高于商住房的，這也是為什么有那么多人選擇商住房的原因。一些市民可能因為資金原因，選擇了相對更便宜的商住房。
以上就是律霸網小編跟大家分享的商住房和純住宅的區(qū)別，希望大家看完之后有所收獲，早日擁有自己的家。
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