房地產(chǎn)糾紛時(shí)的訴訟程序

1)你首先需要確認(rèn)被告是誰(就是你要對方承擔(dān)賠償責(zé)任的人或單位),如果是個(gè)人,那么你需要到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明(個(gè)人無法辦理,律師可以打印);,如果是單位,那么需要到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料;

2)其次你要寫民事訴訟狀，說明事實(shí)與理由,以及你要對方賠償損失的依據(jù),當(dāng)然,你需要提供書面證據(jù)(口頭錄音/錄像),如果你認(rèn)為有的證據(jù)你無法取到,你可以向法院申請讓法院替你取證,雖然可能性很小);

3)準(zhǔn)備就緒后,就向法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù),如果受理了,則會(huì)給你交費(fèi)通知書,你再持交費(fèi)通知書去繳納訴訟費(fèi)用;

4)繳納費(fèi)用后,算是你的案件已經(jīng)正式受理了,法院會(huì)安排日期,并給你傳票,上面寫明開庭日期、時(shí)間和地點(diǎn),以及審判員;

5)開庭時(shí)間到了,你應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭,遲到會(huì)被法院認(rèn)為你放棄審理,會(huì)作為撤訴來處理.到庭后,法官的書記員會(huì)核實(shí)雙方的身份,然后進(jìn)入庭審階段;

6)開庭階段:法官會(huì)先問你要不要法官回避(如果你確認(rèn)法官與被告是親戚或者其它親密關(guān)系,那么你就說要回避,否則你就說不需要),然后宣布正式審判,會(huì)讓原告先讀訴訟狀,讀完后提交相應(yīng)的證據(jù),再讓被告反駁,然后進(jìn)入對證據(jù)的質(zhì)證階段,這個(gè)時(shí)候,你一定要對所有對方的證據(jù)的真實(shí)性/關(guān)聯(lián)性/合法性進(jìn)行仔細(xì)的質(zhì)辯,否則就會(huì)對你不利.證據(jù)質(zhì)辯完后,就進(jìn)行雙方的辯論階段,一般法官會(huì)讓雙方各有兩次的機(jī)會(huì),如果時(shí)間拖長了,那么就可能只有一次了.辯論結(jié)束了,法官通常會(huì)問雙方,要不要調(diào)解.如果雙方都說可以,那么法官會(huì)先分別調(diào)解,如果調(diào)解不成功,法官就會(huì)宣布,現(xiàn)在休庭,擇日宣判.過段時(shí)間,法官的書記員就會(huì)通知你去拿判決書.

7)拿到判決書后,如果你認(rèn)為判決不公平,那么你就要在拿到判決書之日起規(guī)定的期限內(nèi)提起上訴.那么你就要寫上訴狀,然后提交給審判法官,由他連同你的一審資料提交給二審法院.你要記住的是你一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去繳納上訴費(fèi),該上訴費(fèi)用與繳納時(shí)間與方式在判決書上末尾有寫明,法院不會(huì)再通知或提示.如果錯(cuò)過,那么你就無法上訴了.

8)如果你不想上訴,對方也不上訴,但對方又不愿意賠償損失給你,那么你就要向法院的執(zhí)行庭申請執(zhí)行了.于是又進(jìn)入一個(gè)復(fù)雜的流程

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