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寧波
買房者輕信內部房源被騙中介承擔責任嗎
買房者輕信內部房源被騙中介要不要承擔責任
案情簡介：購房者請求返還傭金、意向金并賠償損失
前些日子，上海市的何女士經一“牽線”的房產中介介紹，遂委托某房產經紀公司表示欲買某熱銷樓盤的商品房，經某房產公司聯系介紹，尤某以幫忙認購該樓盤“內部房源”的名義，收取了何女士10萬元購房意向金，最后，何女士共計花了30多萬元拿到一張假的訂房確認單，行騙者無力退還，何女士將“牽線”的房產中介告上法庭。請求判決中介公司全額返還傭金3萬元、意向金10萬元，并按責任比例賠償何女士10萬元。
法院判決：某房產公司作為連帶保證人，應當承擔民事返還義務
法院經審理認為，對于3萬元傭金、10萬元意向金，雖于刑事判決中先行確認了尤某的刑事退贓義務，但某房產公司作為連帶保證人，亦應當承擔民事返還義務。對于何女士支付20萬元“辦事費”遭受的損失，鑒于某房產公司作為一家專業中介機構，面對尤某提供的虛假《客戶訂房確認單》，理應具備比普通購房者更強的鑒別意識與能力，但其在未經核查程序的情況下，即通知委托人到店支付報酬，嚴重違反了居間合同的安全保障義務，客觀上對于尤某欺詐目標的實現負有重大過失責任。而何女士本人意欲通過非正常途徑取得涉案小區的購房資格，自身也存在明顯過。據此，判令某房產公司向何女士返還傭金3萬元，返還意向金10萬元，賠償損失10萬元。
律師說法：買房者輕信“內部房源”被詐騙?房產中介承擔連帶責任
在該起案件中，尤某系以虛構內部房源的欺詐方式獲得了某房產公司與何女士的同意，介入了某房產公司對何女士的居間活動，承諾為何女士取得涉案小區的房屋認購資格。從民事法律關系角度而言，屬于以欺詐方式介入居間合同服務，某房產中介公司作為受托的專業房屋中介機構，應當在居間活動過程中按照誠實信用的原則，對委托人盡到勤勉、謹慎的調查、審核義務，承擔相應的交易安全保障責任。因此，某房產中介公司理應承擔相應的連帶責任。
以上知識就是小編對“買房者輕信內部房源被騙中介要不要承擔責任”問題進行的解答，通過案例的分析，開房屋中介人員以內部房源欺騙購房者的，中介公司是承擔連帶賠償責任的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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