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寧波
在美國買房一定要了解清楚哪些產權問題
一、產權清楚具體指什么?
產權清楚具體指的是什么呢?一方面是說產權要具有合法性，也就是要確保房主對該房產擁有產權，并且沒有其他人對其產權的合法性提出異議。另一方面就是說產權要有市場性，也就是說要有足夠的證明文件證實房主對房地產的產權，以保證房地產能夠順利進入市場，因為可能會出現一些丟失資料或年代久遠資料不全的房地產，這樣的房產進入市場會有困難。
二、產權的持有方式有哪些?
美國通常把產權的擁有方式分成四類，包括完全產權、聯合產權、共有產權和企業擁有權。完全產權指的是一個人或一個單位完全單獨擁有對房地產的產權，比如未婚男女擁有的產權;聯合產權是指兩人以上聯合對房地產擁有一致的產權，比如夫妻雙方以聯合產權的形式持有產權;共有產權是指兩人以上按扮共同擁有房地產，產權人按份擁有房地產權益和承擔責任;企業擁有產權包括公司產權、合伙組織產權和信托產權三種形式，當事人按企業章程和有關法規行使對房地產的權益和義務。
三、房屋產權如何保障?
在美國保障產權主要靠三種方法，一是在產權轉移契約中要求轉讓人提供產權保證;二是通過代理律師查閱登記機關的檔案資料和提供法律意見，確認產權的真實性;三是向專業的產權保險公司購買產權保險。
四、房屋產權的保險費用有哪些?
產權保險的費用一般包括兩項，一是保險費，一般由房地產所在州的土地產權協會按房地產價值或抵押貸款額結合房地產的產權現狀確定，不同的州保險費有所區別，房地產價值越高，保險費比例越低。二是房地產權搜索費用，一般根據工作量計費，對產權歷史短的房地產，搜索費微不足道，但對產權來源復雜，歷史久遠的房地產，費用要高一些。
以上就是律霸小編為大家整理的美國買房時應該注意的產權問題，希望可以幫到你們。
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