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寧波
異議登記十五日自動失效嗎
異議登記十五日自動失效嗎
《中華人民共和國物權法》第十九條規定，登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。
異議登記由利害關系人提出。當利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤，而權利人不同意更正時，可以提出異議登記。異議登記的目的，是為了“對抗現時登記權利的正確性”或稱為“阻斷登記的公信力”，使登記簿的該項登記暫時喪失證據的效力，防止登記簿上所記載的權利人(有可能不是真正的權利人)將房地產進行處分，讓提出異議登記的當事人有一定的時間通過訴訟程序來解決問題。避免出現以后訴訟雖然獲勝，而房屋所有權已被轉讓或抵押的局面。
因此，當事人提出異議登記后，房屋登記機構應當在受理登記異議的當日，將異議事項記載于房屋登記簿以警示第三人。當事人提出產權異議也應謹慎從事，應當以事實為依據。當事人如果提出異議不當，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。
異議登記作為一種臨時性的措施，使原來已經記載于登記簿的權利處于不確定狀態，其本身并不能解決權利歸屬的問題，如果長期維持這一狀況，顯然會對真正的權利人造成損害，因此，要給異議登記一定的有效期。異議登記的有效期自登記機構將異議記載于登記簿之日起算。《物權法》規定：“申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。”因此，在辦理異議登記之后，申請人應當在15天內向法院起訴。
當事人提出異議登記后，房屋登記機構應當在受理登記異議的當日，將異議事項記載于房屋登記簿以警示第三人。當事人提出產權異議也應謹慎從事，應當以事實為依據。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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