按照上海住房公積金管理中心的規定,原有住房的人均面積低于當地人均住房面積,為改善住房條件而購買的第二套住房,其貸款利率可享受優惠。目前上海市界定改善型住房的標準是“人均住房建筑面積小于33.4平方米二次購房”。
什么情況下購房首付三成
1、純公積金貸款買改善二套房,首付可低至三成。
(1)90平以上,首付不低于房價的30%。
(2)90平以下(包括90),首付不低于房價的20%。
2、原先有房產,現已賣出,手頭無房產的情況,申請純公積金貸款,首付也可低至三成。
在上面兩種情況下,可以實現三成首付購買二套房。
特別提示:純公積金貸款買二套改善型住房,與第一套是商貸還是公積金貸款無關。
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