在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
杭州二套房認定標準是什么
銀行認房范圍包括蕭山余杭
昨天中午，杭州幾家主要二手房中介公司都收到了來自郵儲銀行的“房貸實施細則”，這也是杭城銀行第一家明確的“二套房”新標準。
郵儲銀行省分行分管住房按揭貸款的負責人介紹，根據三部委下發文件，郵儲銀行目前對于“二套房”實行“認房又認貸”的審核標準。銀行首先會通過央行對購房者的征信記錄進行核實;并給購房者開具一份查驗住房信息的證明，購房者持該證明前往房管局和其他房產檔案管理部門自行查驗。其中，認房的范圍除杭州五個主之外，還包括杭州高新技術產業開發區、杭州、杭州之江國家旅游度假區，以及余杭區和蕭山區。
而工商銀行、招商銀行、杭州銀行、發展銀行進行的二套房“認房”審核，同樣也包括蕭山、余杭。
另外，部分銀行還需要購房者填寫一份誠信聲明，保證自己名下沒有房產。“簽署聲明后，如果被查到名下有房子，銀行就有權提高首付或利率，甚至收回貸款。”深圳發展銀行個貸中心主任杜*良說，“凡是沒有聯網的地區，購房者都需要提供一份誠信保證。”
在利率方面，如果被銀行認為歸屬于“二套房”，則購房者起碼要支付五成首付，利率也要提高到基準的1.1倍。
外地人購房采用“二套標準”認定
相對不少銀行對于“外地人購房政策”的遮遮掩掩，郵儲銀行明確表示，將為外地購房者提供一條按揭的渠道。
郵儲銀行浙江省分行相關負責人說，如果外地購房者無法提供一年以上的納稅證明或社保證明，該行將按照五成首付、基準利率1.1倍的二套房標準為其提供貸款;如果該外地購房者已經在杭州有了房子，那么銀行將按照三套或三套以上的標準，大幅提高首付及利率，“具體首付和利率將按照銀行本身資金狀況和購房者實際風險決定，但肯定比二套標準要高得多。”
杭州銀行零售業務部的工作人員也透露，沒有一年以上納稅或社保證明的外地購房者在該行申請貸款，同樣也可以按照二套房標準獲得批復。
裕興不動產核證部執行總監周*柯說，目前已經收到了有關銀行對于二套房認定新標準的通知，但還需要等待幾天才會有按此細則操作的實際案例。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020消費購物如何維權
2021-01-19涉外結婚的地方在哪里
2021-02-24違法注冊資本金行政訴訟時效
2020-11-17什么叫保證期間
2020-11-09行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26什么時間可以再次辦理駕駛證
2020-12-09公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05撿來的孩子不能盲目抱養 只有依法辦收養手續
2020-11-28汽車追尾事故賠償
2020-12-04車輛遺產繼承過戶費用
2021-03-08保管費應在什么時候支付
2021-02-23集資房什么時候可以提取公積金貸款
2021-02-07在職期間是否有保密費和競業限制費
2021-01-13老人購買壽險應注意什么問題
2021-02-21定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27中暑死亡是否屬于意外傷害
2021-01-12投保之后的注意事項
2020-11-16車上人員險何時不賠償
2021-01-09二手車能否超出其轉讓價格進行理賠
2021-01-11保險公司對牙齒的賠償標準規定
2021-03-03