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二房東跑了房東來收房,租客怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-10 · 522人看過

二房東跑了房東來收房,租客怎么辦

依據我國相關法律的規定，如果二房東收了次承租人的租金后沒有向房東交租的，是屬于詐騙的行為，次承租人可以向公安機關報案，房東收房的，次承租人可以與房東協商處理。

《中華人民共和國刑事訴訟法》

第一百一十條?任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權利也有義務向公安機關、人民檢察院或者人民法院報案或者舉報。

被害人對侵犯其人身、財產權利的犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權向公安機關、人民檢察院或者人民法院報案或者控告。

公安機關、人民檢察院或者人民法院對于報案、控告、舉報，都應當接受。對于不屬于自己管轄的，應當移送主管機關處理，并且通知報案人、控告人、舉報人;對于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的，應當先采取緊急措施，然后移送主管機關。

犯罪人向公安機關、人民檢察院或者人民法院自首的，適用第三款規定。

《中華人民共和國合同法》

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

租房時怎么審查二房東的資格

通常上，租房時要確定對方是真正的房東的話，可以查看對方出具的房地產權證以及身份證原件。

若是遇到二房東的話，可以查看對方以下的證件材料：

1、租賃合同;

2、房地產權證書;

3、身份證件。

相比于原房東，確認二房東的主體資格時，還要查看對方的租賃合同。并且，對方若是有相應的主體資格，就會在房屋租賃合同中明確約定有轉租權。

如果對方沒有轉租權，比如原房東明確約定不能轉租，或是雙方對此并無約定的，那么，承租人要堅持租房的，可以找原房東、二房東三人一起協商。

審查了二房東的主體資格后，簽訂房屋租賃合同時要明確以下的內容：

1、房屋租賃期限、租金金額以及支付方式;

2、房屋內設備，租賃期限水、電、媒、有線電視、電話以及物業維修基金等的費用承擔;

3、房屋內設備損害，以及房屋即附屬物損壞的維修義務;