房產(chǎn)遺囑如何公證

1、準(zhǔn)備好權(quán)利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購(gòu)房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關(guān)系證明和介紹信(做精神診斷只用)。

2、到單位人事部門開具親屬關(guān)系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過(guò)子女。

3、70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應(yīng)業(yè)務(wù)部門的醫(yī)院都可以開具，專科醫(yī)院最好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問(wèn)明遺囑人的基本情況，之后到心理測(cè)查室做相應(yīng)的檢測(cè)。最后回到門診大夫處開具證明。

4、到公證部門進(jìn)行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證書的份數(shù)。

辦理遺囑公證需要的材料

1、權(quán)利證明(房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或者他物權(quán)的證明材料);

2、遺囑人的身份證明、戶口本;

3、房屋遺囑的話需要購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房發(fā)票;

4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關(guān)系證明。一般公證處有準(zhǔn)備的格式，可以向公證處索取之后，按照要求請(qǐng)單位的人事部門填寫、蓋章;

5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上的醫(yī)院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的民事行為能力。

相關(guān)知識(shí)：

公民申請(qǐng)辦理遺囑公證，可到公證處提出申請(qǐng)，但不要委托他人代理。如果立遺囑人到公證處有困難，公證處可派公證員到立遺囑人的居住地辦理公證。

公民遺囑處分自己的財(cái)產(chǎn)時(shí)，需帶本人身份證、戶口及所處分財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明。如辦理處分房產(chǎn)的遺囑公證，得帶上房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證和戶口。

立遺囑者無(wú)需跟當(dāng)事人商量，可以完全按照自己的意愿行事，遺囑內(nèi)容應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人保密。遺囑可以委托律師或與本人家庭無(wú)利害關(guān)系的人保存，也可以交給公證處保存。

立遺囑者生存期間，有權(quán)處置遺囑中處分的財(cái)產(chǎn)，如將遺囑中處分的房屋賣掉以維持生計(jì)，其財(cái)產(chǎn)以遺囑生效時(shí)為準(zhǔn)，有多少算多少。

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