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寧波
有遺囑,怎么辦理房屋繼承
繼承人在繼承房產的過程中，很多繼承人都想當然以為只要辦理了遺囑公證就可以順利的完成房產的過戶了。但房屋繼承會隨政策的變化而有所不同，此時就要求繼承相關人需要了解最新的政策法規。
在過去，有遺囑的情況下辦理房屋繼承的，通常有以下程序：
1、拿著房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續，繳納公證費。
2、拿著房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》，辦理繼承過戶手續。
但在2016年7月，司法部發布了關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著實施了20余年的《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》廢止，日后在房產繼承、房產贈與等房產所有權轉移的情況已無強制公證的要求。今后當事人可以選擇公證，也可以在全部繼承人之間協商一致的情況下，自行到不動產登記機構申請房屋過戶登記，即“協商繼承”，當然，也可以拿著遺囑去進行不動產登記。
那么按照新的規定，如果老人生前留下了遺囑，老人去世后，子女拿著遺囑直接到不動產登記機構辦理轉移登記便可以。
對此，也不能簡單的來判斷好與壞，畢竟涉及到房屋財產往往受到其他本來有繼承權但因遺囑而得不到房屋的人的阻攔，而且遺囑也可以書寫多份，不同形式遺囑的效力也有所不同，不動產登記機構同樣要對遺囑效力進行確認，遺囑是否是老人自己寫的?是不是自己的意思表示?是老人留下的最后一份遺囑嗎?對于這些，不動產登記機構同樣沒有能力審核。
目前關于《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的廢止是第一步，接下來還有大量工作要做。
以上就是律霸網小編為您總結的關于有遺囑,怎么辦理房屋繼承的相關知識，在文中有相關的介紹，希望可以幫助到您，如果你還有疑問和不明白的地方，歡迎在本網站進行律師咨詢，如果你還有其他法律問題也可以去本站找專業律師咨詢。
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