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寧波
訂立遺囑需要符合什么條件才有效以及如何訂立房產遺囑
一、如何訂立房產遺囑
根據我國法律規定，遺囑一般有自書遺囑和代書遺囑。
(1)《中華人民共和國繼承法》第十七條第二款規定：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
根據法律規定，立遺囑人應各自書寫一份將自己所有的別墅在百年之后給予女兒的遺囑，并簽上自己的名字，注明年、月、日。
(2)《中華人民共和國繼承法》第十七條第三款規定：代書遺囑應當由兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人，其他見證人和遺囑人簽名。
第十八條規定，下列人員不能作為遺囑見證人：
1、無行為能力人，限制行為能力人;
2、繼承人，受遺贈人;
3、與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
根據法律規定，立遺囑人可以找除《繼承法》十八條人員之外的兩位見證人，并由其中一位代為書寫遺囑，立遺囑人及兩位見證人都要在遺囑上簽字，并注明年、月、日。因房屋尚未取得相應的權屬證書，兩個女兒也僅享有該房屋的使用權。隨著城市環境質量的不斷變化，出現大量房屋拆遷和遺產分割糾紛，建議出現此情形，向專業的律師咨詢一下，以防風險。
二、遺囑有效需要符合什么條件
遺囑的有效條件：
(1)立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。
(2)囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
(3)遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
(4)遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額;不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產。
代書遺囑應當由兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人，其他見證人和遺囑人簽名。有效條件有四點，上文已有詳細介紹。如果您還有疑問，歡迎咨詢我們的在線律師。
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