在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
申請個人住房貸款需要的程序有哪些
依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：
1.申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
(2)有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
(3)符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件;
(4)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
(5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明;
(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
2.審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書。
3.簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。
4.放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款;如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發放貸款。
5.還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股份轉讓需要走哪些法律程序
2021-01-17稅務機關進行稅務檢查有權采取哪些行為
2021-01-22疫苗質量管理存在安全隱患,部門可采取的措施
2021-02-10非法同居是否構成繼子女關系
2021-03-12非上市公司可以實行股權激勵嗎
2020-12-12公眾號摘抄一段話會不會侵權
2020-12-29老板一直拖工資怎么辦
2020-11-25訴訟離婚需要收集哪些證據,離婚時需要提供哪些證據
2021-02-08不出庭對判決有啥影響
2020-12-25因死亡勞動合同終止經濟補償有嗎
2020-12-05兒童在商場受傷賠償問題是怎樣的
2021-01-29居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27入職材料補齊提交哪些材料
2021-01-29勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12雇傭合同與勞動合同的區別有哪些
2020-11-29飛機延誤賠償多久到賬
2021-01-09車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31免賠額和不計免賠
2020-11-23利用保險洗錢會受到怎樣的處罰
2021-03-254S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12