我父母因為工作原因常年在外地，她從小和爺爺奶奶一起長大。奶奶兩年前去世，生前把她名下的財產(chǎn)全部留給了爺爺，并囑咐爺爺要照顧小韓。

為爺爺辦完葬禮后，我就拿著相關(guān)手續(xù)去辦理房產(chǎn)過戶。但辦理時，卻被告知需要其他繼承人，也就是叔叔和父親同意。

但當她找到叔叔時，叔叔卻對遺囑不認可。他說自己對遺囑并不知情，并且我不是法定繼承人，遺囑無效。房子應(yīng)該由他和父親平分。請問，我手中的遺囑有效嗎？

律師解答：

房子本是你爺爺奶奶的共同財產(chǎn)，但奶奶去世前把房子留給爺爺，房子就變成了爺爺?shù)膫€人財產(chǎn)?！?a href='http://m.6065bob.com/jicheng/1.html' target='_blank' data-horse>繼承法》明確規(guī)定“公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承”，而法定繼承人的范圍是指父母、配偶、子女以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

你作為孫女，并不是爺爺奶奶的法定繼承人。如果爺爺奶奶在生前確實通過書面的形式表示將房產(chǎn)留給你，在法律上稱之為遺贈。

遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。受遺贈人可以是法定繼承人以外的任何自然人，也可以是國家或者集體。

所以，只要符合上述遺贈形式，你則有權(quán)利接受爺爺留下的房產(chǎn)。

需要注意的是，《繼承法》對于遺贈還有一項特殊的規(guī)定：“受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或放棄遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄遺贈。”

該特殊規(guī)定正是遺贈與遺囑繼承最大的區(qū)別。遺囑繼承人(指第一、第二順序繼承人)自繼承開始至遺產(chǎn)分割前，未明確表示放棄繼承權(quán)的，即視為接受繼承。而在遺贈中，受遺贈人在遺贈人去世后，自知道受遺贈后兩個月內(nèi)未作出接受表示的，則視為放棄，即喪失受遺贈權(quán)。

據(jù)此，你爺爺對他的遺贈是否有效，也要看是否符合這一規(guī)定。兩個月期限應(yīng)該自你的具體知曉時間為準，不能單純地以爺爺作出遺贈的時間計算。你在為爺爺辦完葬禮后就去辦理了房產(chǎn)過戶，并在遭拒后告訴了叔叔和父親，可以視為作出接受表示。建議你可以繼續(xù)和叔叔協(xié)商，協(xié)商不成可到法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況做出判決。

法律上并無明文規(guī)定如何行為屬于作出接受遺贈的表示。在實務(wù)中，如果受遺贈人在知曉該事實后，建議通過通知法定繼承人、公告或者在兩個月內(nèi)通過自己的行為，比如涉及房產(chǎn)的，及時到房管部門變更登記等方式作出明示或默示的意思表示，避免錯過期限造成不必要的麻煩。