在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居民可否繼承集體房產
一、居民可否繼承集體房產
可以辦理。
首先，按我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。
公民在依法取得房產所有權以后，宅基地使用權和房子產權不能分割。所以宅基地的使用權應當隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用。
所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
再則，國務院辦公廳1999年在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條規定，禁止的是向城市居民出售，而繼承的發生是與人的意志無關的客觀現象。
因此，坐落在集體土地上的房屋被作為遺產繼承時，無論繼承人是村民抑或城市居民，只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產，就應在可繼承的遺產之列，登記機關可以為其辦理繼承手續。
二、集體房屋“地隨房走”的原則
公民繼承了房屋，就可以使用房屋所占用的宅基地。
根據《土地管理法實施條例》第六條?“因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”?。
此外，涉及農村的房屋贈與，可以和房子的所有權人簽訂協議，協議內容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關系的見證人。這樣的協議是有法律效力的。當然，最妥當的做法，還是去辦個贈與協議的公證手續。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于集體土地是可以繼承的，這個在法律上都是有相關的規定的，但是繼承房產是要經過一定的程序的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何提出行政許可申請
2021-01-26職稱評定是否屬于行政訴訟
2020-11-16商號可以變更嗎
2021-02-18協議離婚財產分配原則
2020-11-09何為商業銀行的合并,商業銀行的合并會產生怎樣的效力
2021-01-03法院能否主動引用同時履行抗辯權
2021-01-07政府回購房繼承協議公證需要什么材料,政府回購房繼承協議公證流程是什么
2021-01-13安置房還沒辦房產可以贈與嗎
2021-02-23找房產中介安全交易四步走
2020-11-16工傷期間用人單位不能解約嗎
2020-12-04人壽保險的基本概念與原則是什么
2020-12-05意外險怎么買
2020-12-29水路貨物運輸保險條款
2021-03-20保險合同為什么會終止
2020-12-01保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02涉嫌危險駕駛保險會賠償嗎
2021-03-12保險經營的相關知識有哪些
2021-02-07交通事故發生后如何向保險公司的索賠
2021-01-30保險公司的誠信原則有何特別之處
2021-03-22他人毀壞財物后是否可以要求其和保險公司都賠
2021-02-12