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寧波
城市戶口能否繼承老家的房產
一、城市戶口能否繼承老家的房產
農村老房子屬于私人財產，根據《物權法》和《繼承法》的有關規定，合法繼承人可以繼承，這個問題與戶口無關。無論你是城市人還是農村人，繼承后都可以居住，出租，轉讓等。但是有一個區別，就是，城市戶口的人，無權再重新翻蓋老房子，可以做必要的維修和保護。等房子將來完全報廢不能居住時，宅基地由集體收回，這個房子和宅基地就完全和你沒有任何關系了。而作為農村戶口的農民，就不一樣了，他們可以重新翻蓋，永遠使用宅基地。
還有一個問題，就是你可以把房子賣給本村的農民，不能賣給本村以外的任何人，因為房子的宅基地所有權是本村集體的，你僅有暫時的使用權，沒有買賣權。
這是因為，宅基地是國家專門給農民的福利，所有權屬農村集體，只有農民有權利永久使用。而農村人一旦轉為城市人就會失去這個權力，沒有再享受的資格。但依據“地隨房走”的原則，宅基地的使用權，城市人可以延續到房子報廢為止。
二、農村老家的房子怎么繼承
《土地管理法》?第六十二條?農村村民一戶zd只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地專，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
繼承法不與土地法發生沖突，宅基地就是縣政府批準，想屬得到房子先被政府批準宅基地，房子再按照房子的合法取得方式方法得到，房子同樣是屬于家庭的，與繼承沒有關系。
以上就是律霸網小編對“城市戶口能否繼承老家的房產”所進行的解答，農村老房子屬于私人財產，根據《物權法》和《繼承法》的有關規定，合法繼承人可以繼承。如果您還有其他問題，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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