一、使用權(quán)房屋能否作為遺產(chǎn)繼承
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋使用權(quán)是屬于房屋使用的權(quán)利,并不是房屋的所有權(quán),所以房屋使用權(quán)是不能作為遺囑繼承的。
第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
第四條?個人承包應(yīng)得的個人收益,依照本法規(guī)定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。
二、辦理房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的
1、房屋評估:繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進(jìn)行市值評估。
房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等,評估公司會按照以上評估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價格分析和樓價評估,市值價格。
2、繼承公證:繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。
辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán),其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪:繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。
4、繼承登記:繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。
在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料,之后有辦理人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、其他情況:經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
舉例來說,如所繼承房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋使用權(quán)是屬于房屋使用的權(quán)利,并不是房屋的所有權(quán),所以房屋使用權(quán)是不能作為遺囑繼承的。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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