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繼承的房產(chǎn)能馬上就賣嗎
繼承的房產(chǎn)能馬上就賣嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的規(guī)定：
繼承人繼承房屋后辦理了過戶登記的，擁有房屋的所有權(quán)，依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，繼承人是可以馬上出售繼承房屋的，但需要交稅。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第二十條?當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
第三十九條?所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，繼承人繼承房屋后辦理了過戶登記的，擁有房屋的所有權(quán)，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，繼承人是可以馬上出售繼承房屋的，但需要交稅。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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