在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
消費者在購買和驗收全裝修房屋時要注意哪些地方
購買和驗收全裝修房屋時的注意事項
全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計業內人士表示，全裝修相當于最低標準的精裝修。開發單位為裝修質量的第一責任人，承擔裝修工程質量責任，負責相應的售后服務;開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及產品的生產廠家，并執行有關的保修期。有以下具體內容：
一、看清合同附件內容
商品房的預售合同附件，應該將全裝修的內容、建材用料的質材標準、數據、質量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上，并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發票。
二、約定全裝修方式
通過約定全裝修的方式，寫明是開發商自制裝修，還是開發商指定裝修公司，以及具體設施售后維修的保修期(應以交房日期為準)、保修范圍和服務細則;銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發企業不得另行收取裝修費用。
三、明確交房標準
商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，并附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。
四、明確違約方
合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發商指定裝修公司負責，那么裝修標準或質量違約，應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。
五、與樣板房進行對照驗收
在驗收時，應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。
在對全裝修房有了一定的了解之后，消費者在進行選擇時也會更有底氣。而且全裝修畢竟做不到精裝修那么細致，在價格方面也應該有所體現，購房者可要擦亮眼睛。律霸網致力于打造優質的法律服務，如果還有什么疑問，或者需要這方面的法律幫助，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
風險代理律師收費標準及其注意事項是什么
2020-12-16有限公司股份轉讓的手續有哪些
2020-12-12交通死亡事故賠償標準是多少,怎么賠償
2020-12-11破產后債權人拿不到錢怎么辦
2021-03-09對銀行抵押的房產法院能查封嗎
2021-01-21配偶是否承擔婚前債務
2020-12-09兒童在商場受傷,誰應該承擔責任
2021-03-23學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07如何才能正確的規避購房交易中風險呢
2021-02-03勞動法是如何規定變更工種的
2021-01-15勞務分包合同應蓋什么印章
2021-01-07認定勞動關系后可否進行工傷賠償
2021-01-23勞動爭議調解仲裁法重點突出調解作用
2021-03-13勞動爭議調解委員會的一般調解程序
2020-11-17產品責任中警示的內容是什么
2020-12-08出口產品責任險的保險費是如何計算的
2021-02-13產品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01這不是無效保險合同
2020-11-11快遞被燒了物流公司是否應當承擔責任
2020-12-14