買房購房都是現代人為之奮斗的目標。一個人如果是在有房的情況下,生活會比較寬松,對于生活質量也是會比同齡沒房的人生活壓力要小得多。很多時候房子都是父母為了給予子女更好的生活,便為子女購買房子。有些父母本身也會有房子,為了子女結婚也會講自己的房子贈予給子女。那么房產財產公證指的是什么?
房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書真實性、合法性的活動。
一、房產公證是一項常見的公證業務,內容十分廣泛。
主要包括:房產買賣合同公證、房產租賃合同公證、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產轉讓協議公證、房產互換協議公證、房產分割協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產的委托書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。為解決分房難"的問題,近幾年來,天津等地的公證機關還開辦了單位住房分配方案方面的公證業務,以保證分房的公性,抵制不正之風,預防、減少分房活動糾紛。
二、“房產買賣”這一概念有廣義和狹義兩種。
廣義的房產買賣概念,通常包括房產預售和房產轉讓。房產預售是指建筑期房產的買賣,也就是房地產經營單位出售其將來建成的房子。而狹義的房產買賣,則是專指房地產經營單位出售其已建成的房產。房產轉讓是指房產權人將其購買的房產再次出賣。
三、房產公證費的收費標準
公證機關辦理公證房產案件,是要按照國家的規定收取一定的公證費用,現將一般的公證收費的的標準簡介如下:
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;
2、證明遺贈撫養協議,收費10~50元;
3、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測,收費10~30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元;
7、證明商標注冊,收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的,每件收費5元;
9、證明招標、拍賣、開獎、收費100~150元;
10、證明勞務合同,收費5元;
11、起草、修改合同文本,收費5~20元;
12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元;
13、證明財產繼承、贈與:
接受益人收金額總數收費
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。
14、證明債權文書有強制執行效力的,按債務總金額的千分之三收費,原債權文書經過公證的,按千分之一收費,最低收費10元。
15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計。
外文打字,每千字2元。
外文校對,每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據保全,收費5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收費2~5元;
18、證明經濟合同、企業承包、經營合同:
(1)標的總額不滿10萬元的,收費10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;
(7)400萬元以上的,收費3000元。
19、代寫與公證事項有關的文書,收費3~5元。
父母對于房屋的轉贈對于子女來說源自于父母的愛。房產財產公證雖然其實就是父母的東西給子女,但是按照我國的法律法規也是要根據程序走一遍的。也證明了其過程的合法性。房產財產公證的過程其實是很簡單的。只是收費比較繁瑣,會按照公正的價格、公正的字數比較復雜并且收費會按照其字數來進行收費。
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