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寧波
個人存量房出售轉移登記辦理流程是怎樣的
個人存量房出售轉移登記辦理流程
1、申請申請人直接至收件窗口申請。
2、受理崗位對符合申請條件的出具《收件收據》;
3、審核登簿審核崗位應對申請材料進行審核;
4、繕證制證崗位根據審核結果打印權屬證書。
5、發證申請人至發件窗口取證。
法定期限為6個工作日(須公告的另加公告15天)。(法定時限為30個工作日)
個人存量房出售轉移登記申報材料(窗口辦理)
1、房地產轉讓及權屬登記申請表;
2、土地房屋權屬證書;
3、申請人身份證明復印件;
4、轉讓人為境內自然人的,提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明;
5、存量房買賣合同(一份);
6、拍賣成交的,提交拍賣成交確認書;
7、劃撥用地、限制性出讓用地,提交補簽的土地出讓合同和出讓金繳清證明及完稅憑證;
8、符合減免稅條件的,提交減免稅申請表及證明;
9、已辦理預告登記的,提交預告登記證明;
10、存量房已設定抵押的,提交抵押權人同意轉讓的書面材料。
個人存量房出售轉移登記事項收費
1、房屋交易服務費:住宅6元/平方米;營業性用房20元/平方米;辦公用房(寫字樓)12元/平方米;生產性用房(含倉儲用房)7元/平方米;車庫14元/平方米;車位300元/個;其他用房4元/平方米。存量住房交易服務費由轉讓雙方各承擔50%。
2、房屋登記費:住宅80元/件、非住宅550元/件;
3、土地登記費:住宅100元/件、非住宅700元/件;
4、工本費:第二本起,每本10元。辦理機關:廈門市不動產登記中心
辦公地址:登記業務實行屬地受理模式。其中,思明、湖里區在市行政服務中心一層B廳收件窗口申請,島外各區在廈門市不動產登記中心駐各區行政服務中心窗口申請。
以上是對存量房的相關介紹,存量房是相對于增量房而言的,存量房在出售時必須是去的產權證書的否則是無法辦理產權變更登記的。準備買存量房的購房者一定要確認該存量房已具有產權證書然后在進行交易。
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