在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚夫妻要怎樣分割房屋遺產
《中華人民共和國繼承法》第二十九條規定：“遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”
繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：
第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。
在房屋遺產分割中，盡量采用第一種方法即折價補償的方法比較好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻債務案例
2020-11-18重婚罪怎樣才能讓公安機關立案
2020-11-18哄騙立遺囑有沒有法律效力
2020-12-31外資企業撤資流程
2020-12-17原始股和干股有哪些不同
2020-12-08食堂無食品經營許可證該接受如何處罰
2021-02-11警察對孕婦可以傳喚嗎
2021-01-13錄音能否作為離婚證據使用
2021-02-27未達法定年齡的婚姻的效力如何
2021-01-16只有購房合同的房子法院能保全嗎
2021-03-09未成年人網絡打賞可以退還嗎？最高法明確了！
2021-02-10車禍后賠償流程
2021-03-26預付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08集體土地拆遷賠償標準
2021-01-21買二手房之前需要做哪些功課呢
2021-03-17辦理抵押需要扣留房產證嗎
2021-01-14兩年勞動合同的試用期是多久
2021-01-13公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30職工連續工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13意外傷害保險的賠償范圍規定是什么
2021-01-31