在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分割房屋遺產的方法有哪些
《中華人民共和國繼承法》第二十九條規定：“遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”
繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：
第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。
在房屋遺產分割中，盡量采用第一種方法即折價補償的方法比較好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
代書遺囑的法定形式要件是什么
2020-11-17刑事案件法院什么時候給舉證期限
2021-02-08母子公司是否分立
2020-11-08非法集資法人不知情會受罰嗎
2021-03-13商業秘密沒有具體約定該歸誰所有
2021-01-16拆遷返還的宅基地可以買賣嗎
2021-01-01合同中怎么排除協議管轄的約定
2020-12-23交通事故保險理賠期限
2020-11-20因為商場裝修造成了損失怎么賠償
2021-02-27離婚法院第一次調解需要律師嗎
2021-02-04購買汽車合同效力如何
2021-02-03逾期不履行合同怎么界定
2020-12-31五險一金的糾紛要怎么解決
2021-03-21勞動合同可以變更嗎
2020-12-13一般員工簽競業限制有效嗎
2021-01-10請假扣多少工資
2020-11-20哪些情況可向勞動機構投訴
2020-12-25拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23