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寧波
辦理房屋贈與需要哪些資料
一、申報資料
1、房產交易與權籍管理中心開具的房產業務受理收件單原件及復印件
2、贈與公證書原件及復印件
3、契證原件
4、原房產證復印件
5、身份證明原件、復印件
6、稅務機關要求提供的其它資料
二、辦稅流程
取號→納稅申報窗受理審核→稅務機關核定計稅價格→國庫征收窗繳納稅款→回原申報窗領取契證
三、特別提示
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，房屋贈與由稅務機關參照房屋買賣的市場價格核定征收。
2、個人通過直系親屬贈與方式取得的住房，該住房再出售時的購房時間按照受贈行為前的購房時間確定。
個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房，該住房再出售時的購房時間按照發生受贈行為時間確定。
3、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的銷售收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，計征20%的個人所得稅。
4、依據國家相關法律、法規的規定，需本人到場辦理納稅申報;確有困難不能到場的，可以書面委托代理納稅申報。
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