一、父母將房產(chǎn)贈與給子女需要繳納哪些費用?

1、營業(yè)稅

一般來說，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，則免征營業(yè)稅。如果是其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅，但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

3、契稅

贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

4、印花稅

印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納

5、個人所得稅

如果是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。

6、其他費用

贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳納測繪為1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費為150元以內(nèi)、公證費為0.3%的房款。

二、房屋贈與的流程是什么?

1、簽署確認書

與父母一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同，房地產(chǎn)贈與人的無償贈與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

2、房產(chǎn)評估

房屋贈與需要進行房產(chǎn)評估，一般來說，由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證

房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2%。

4、繳納稅費

房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、出新房產(chǎn)證

當一切手續(xù)辦理妥當，新的房產(chǎn)證書就會出來了，記得領(lǐng)取就可以了。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)父母將房屋贈與給子女的費用和流程，希望能夠幫到大家。