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賣房者拒絕簽陰陽合同,定金要雙倍賠嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 159人看過

實(shí)際中，要真簽訂陰陽合同的話，需要接受可能存在的下面的風(fēng)險：

1、買方的風(fēng)險：

(1)真實(shí)意思認(rèn)定的風(fēng)險。由于價格、付款方式約定不清楚或者沒法確定為真實(shí)意思，那就可能導(dǎo)致部分條款(特別是價格條款)不具有約束力，進(jìn)而導(dǎo)致買賣不能順利進(jìn)行。

(2)無法取得高額貸款的風(fēng)險;

(3)再售承擔(dān)高費(fèi)用的風(fēng)險;

(4)合同不成立的風(fēng)險;

(5)行政處罰和刑事追究的風(fēng)險。

2、賣方的風(fēng)險：

(1)宣告無效的風(fēng)險;

(2)房款不能全額收回的風(fēng)險;

(3)行政處罰和刑事追究的風(fēng)險。

另外，在陰陽合同中，一般是“陰合同”具有法律效力，如果以合法形式掩蓋非法目的陰陽合同，那么就很可能兩份合同都會被認(rèn)定為無效。所以，這其中的風(fēng)險還是十分大的。

因此，要是不想讓房屋買賣合同出現(xiàn)什么問題的話，還是不要簽陰陽合同，冒這個險。要是在買房者的要求下簽了陰陽合同，最后因此產(chǎn)生損失，可能也很難找買房者承擔(dān)損失。當(dāng)然，要是因為陰陽合同產(chǎn)生糾紛，損失數(shù)額較大的，您可以通過訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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