具體要看合同怎么簽,但一般是可以要求開發商賠償的,因為合同一般都會有“違約方賠償另一方由此造成的經濟損失”。

以20萬20年房貸為例

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12

20萬20年(240個月)月還款額:

200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元

利息:1642.51*240-200000=194202.4

說明:^240為240次

逾期交房開發商是否承擔業主按揭貸款利率責任?

我國法律對違約損害賠償責任以填補損失為基本原則。依據《民法通則》第112條第1款規定，當事人一方違反合同約定應承擔的違約責任，應當相當于另一方因此所遭受的損失?！逗贤ā返?13條第1款對此也有規定，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償數額應當相當于因違約所造成的損失，該損失包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時所能預見到貨應當預見到的可能損失。

商品房買賣合同作為典型的雙務合同，交付房屋及支付房屋價款是合同雙方的義務，不論哪一方違約均應承擔相應的違約責任。而在商品房買賣合同履行過程中，對于業務遲延付款給開發商所帶來的損失，是開發商失去支配利用該筆款項的使用利益，商品房買賣解釋第17條規定的很明確，在雙方對此沒有約定的情況下，該部分利益相當于開發商從銀行取得相應貸款的代價，這也符合業主遲延支付價款造成開發商利用資金成本的實際損失。而對于開發商延期交房，導致業主不能按期居住使用該房屋的使用利益損失，該解釋將其規定為業主為此需要租賃房屋居住的替代利益損失，這在正常情況下也是符合業主實際損失的。

至于業主所需要負擔的同期銀行貸款利息高于租金的問題，與該解釋所規定的處理原則并不沖突。依據《合同法》第114條之規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加。故，業主可以就此要求開發商承擔銀行按揭貸款利息與房屋租金之差額，用于彌補業主所遭受的實際經濟損失。

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