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寧波
買新房什么時候網(wǎng)簽,新房網(wǎng)簽需要準備什么材料
買新房住宅，認購時提供過材料，網(wǎng)簽時只需帶著認購書、定金收據(jù)即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關資料。若買新房商住，認購時需要提供的材料有很多，與住宅有所區(qū)別。
一、買新房什么時候網(wǎng)簽?
新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽。
購房資格核驗結果出來后，必須立馬網(wǎng)簽嗎?
不需要，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。
二、新房網(wǎng)簽流程
交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
三、新房網(wǎng)簽需要準備什么材料?
買新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準備的材料有所不同，具體如下：
1、買住宅網(wǎng)簽材料
購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
2、買商住網(wǎng)簽材料
購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。
3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料
除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。
①商業(yè)貸款
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)
②公積金貸款
公積金貸款初審材料，市屬與國管略有不同。
a.市屬：身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證;
b.國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。
在新房網(wǎng)簽時，購房者一定要確認錄入信息不要出錯，以免后期出現(xiàn)各種問題。
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